Vom ersten Lead bis zum Notar. Alles in einer Plattform.
CRM, Finanzierung, KI-Dokumentenanalyse und Ihr komplettes Objekt-Portfolio in einem System. So erfassen deutsche Immobilienteams Leads, analysieren Objekte, sichern Finanzierungen und schließen ab, ohne ständig das Tool zu wechseln.
- Jeden Lead in einem CRM erfassen und qualifizieren
- Dokumente analysieren und Zahlen mit KI modellieren
- Finanzierung matchen und sauber dokumentiert abschließen
Alle Objekte
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7 gesamt
5 Einheiten frei
3,3 % brutto
Neu3 Einheiten€ 565.000 – 1.095.000
2 – 4 Zimmer · Baujahr 2025
Größe
52 – 103 m²
Preis/m²
€ 10.615 – 10.782
Kaltmiete
€ 26,3 – 27,7
Bruttorendite
3,1 – 3,3 %
Bauzustand
Neubau
Anlageklasse
Eigentumswohnung
80804, München, Deutschland
Leopoldstraße 142
Neu2 Einheiten€ 589.000 – 849.000
3 – 4 Zimmer · Baujahr 1908
Größe
76 – 109 m²
Preis/m²
€ 7.750 – 7.825
Kaltmiete
€ 19,8 – 20,0
Bruttorendite
3,0 – 3,1 %
Bauzustand
Denkmal
Anlageklasse
Eigentumswohnung
10627, Berlin, Deutschland
Kantstraße 88
Entwickelt für Immobilienberater in Deutschland — DSGVO-konform, Hosting in Frankfurt
Alles, was ein Immobilien-Vertriebsteam braucht. An einem Ort.
Vom ersten Lead bis zum Notartermin ersetzt DealPipe den Flickenteppich aus CRM, Tabellen, Dokumentenordnern und Finanzierungs-E-Mails durch einen zusammenhängenden Workflow. Entwickelt für deutsche Berater, Bauträger und Untervertriebs-Netzwerke.
Leads erfassen, eine Pipeline per Drag-and-drop führen und jede Aufgabe, Notiz und Konversation pro Kunde verfolgen.
Kennzahlen aus WEG-Protokollen, Teilungserklärungen und Energieausweisen ziehen und in eine fertige Investment-Analyse verwandeln.
Das deutsche Steuerrecht modellieren und den Deal mit den richtigen Finanzierern matchen, §34i-konform per Design.
Projekte, Objekte, Reservierungen und Checklisten, vom ersten Inserat bis zum unterschriebenen Notartermin.
Jeder Kunde, Lead und Deal in einer Pipeline.
Das CRM von DealPipe macht aus verstreuten Kontakten einen geführten Vertriebsprozess. Leads erfassen, auf einem Drag-and-drop-Board qualifizieren, jeden Anruf und jede E-Mail protokollieren und keinen Deal mehr an ein vergessenes Follow-up verlieren.
Vom PDF zur Investitionsentscheidung.
DealPipe liest WEG-Protokolle, Teilungserklärungen, Hausgeldabrechnungen und Energieausweise und übergibt strukturierte Felder an Ihr Portfolio. Ohne manuelle Eingabe.
In der Eigentümerversammlung vom 18.03.2024 beschlossen die Eigentümer mehrheitlich die Erneuerung der Heizungsanlage (§ 3 BeschlSlg) bei einer Instandhaltungsrücklage von derzeit 128.450,00 EUR. Die Jahresabrechnung 2023 weist einen Überschuss von 4.217 EUR aus.
DSGVO-konform · Hosting in Frankfurt
Ein Klick. Sechs Perspektiven.
Aus allen hochgeladenen Dokumenten erstellt DealPipe eine präsentationsreife Investment-Analyse, für Exposés, Beiratstermine und Banktermine.
Zusammenfassung aus Energieausweis, Protokollen und Fotos, inklusive Sanierungsstand pro Gewerk.
Absehbare Großreparaturen aus Beschlusshistorie und Gutachten, mit geschätztem Zeithorizont.
Aktueller Stand, Entwicklung über drei Jahre und Bewertung der Höhe gegen Marktstandard.
Alle relevanten ETV-Beschlüsse chronologisch: Sonderumlagen, Sanierungen, Verwalterwechsel.
Mikro- und Makrolage mit Mietspiegel, Infrastruktur und Zuzugsdaten, als Story statt als Liste.
Fertige Bullet-Points für Exposé und Verkaufsgespräch, abgeleitet aus den analysierten Fakten.
Deutsches Steuerrecht, korrekt gerechnet.
AfA-Tabellen, § 23 EStG, KfW-Programme, Kaufpreisaufteilung, Erbbaupacht: DealPipe bildet alle steuerlichen Effekte korrekt ab. Mit einstellbaren Szenarien und exportierbaren Cashflow-Tabellen.
- Lineare AfA und denkmalgeschützte Sonder-AfA pro Gebäudeteil
- KfW 261 / 300 / 308 automatisch geprüft und eingerechnet
- Spekulationssteuer § 23 EStG mit Haltedauer-Simulation
- Kaufpreisaufteilung Grund und Boden nach BMF-Arbeitshilfe
Vom Deal zur Finanzierung, ohne das Hin und Her.
Den Finanzierungsbedarf eines Objekts einmal inserieren. DealPipe matcht ihn mit den richtigen Finanzierern und hält die Identität des Darlehensnehmers pseudonym, bis ein Finanzierer echtes Interesse zeigt. Jeder Kontakt-Unlock wird getrackt, §34i-konform per Design.
Projekte, Reservierungen und Objekte an einem Ort.
Organisieren Sie Bauträger-Projekte, teilen Sie sie mit Untervertrieben, verwalten Sie Reservierungen mit Checklisten-Templates und behalten Sie Rücklagen, Einheiten und Beschlüsse im Blick.
Mehrere Objekte pro Projekt. Bildergalerien, Teilungspläne, freigebbare Projektseiten für Interessenten.
Bruttorendite, Kaufpreis-Range, Belegung, offene Reservierungen, aggregiert über Ihre Bestände.
Checklisten-Templates pro Objekt, Dokument-Anforderungen, Statusverfolgung vom Vorvertrag bis Notar.
Ein Arbeitsbereich für die ganze Organisation.
Über den Deal hinaus: alles, was Ihr Team braucht, um zusammenzuarbeiten, Partner zu koordinieren und compliant zu bleiben. Unter denselben Rollen und demselben Audit-Trail.
Org-Kanäle, Direktnachrichten und objektbezogene Threads. In Echtzeit und mit Lesestatus.
KI-triagierte Tickets, an das richtige Team geroutet: Dokumente, Besichtigungen, Technik oder allgemein.
Mit anderen Organisationen verbinden, Projekte teilen, Provisionen splitten und Bestand teamübergreifend synchronisieren.
Bauunternehmen und Makler mit Verträgen, Zertifikaten und Projekt-Kontingenten verwalten.
Von der Anfrage bis zum Notar mit Checklisten-Templates pro Objekt und Wartelisten für Interessenten.
Aufgaben, Zuweisungen und E-Mail-Strecken bei Phasenwechseln auslösen, ohne manuelles Nachfassen.
Fünf Rollen. Klare Rechte.
Von der Vertriebsleitung bis zum Finanzierer bildet DealPipe Ihre Organisationsstruktur exakt ab. Untervertriebe sehen ihre Objekte, Berater ihre Kunden, Finanzierer ihre Unterlagen.
In fünf Schritten vom ersten Lead bis zum Notar.
DealPipe verbindet jede Phase des Deals, sodass zwischen den Tools nichts durchrutscht.
Ein Lead landet im CRM, aus Formular, Import oder Empfehlung. In Sekunden triagieren, zuweisen und qualifizieren.
Dokumente hochladen. Die KI extrahiert Kennzahlen, markiert Risiken und erstellt die Investment-Analyse.
Steuer- und Cashflow-Rechnung durchführen, dann den Deal mit den richtigen Finanzierern im Marktplatz matchen.
Reservierung anlegen, Checkliste abarbeiten und Käufer, Untervertrieb und Partner synchron halten.
Exposé, Bank-Unterlage und Notar-Dokumente erzeugen, direkt aus DealPipe.
Worauf Sie sich vom ersten Tag an verlassen können.
Gehostet in Deutschland · für Immobilienberater entwickelt.
Drei Pläne. Keine Überraschungen.
Einheiten bezeichnet importierte oder manuell angelegte Wohneinheiten pro Monat. Überzähliges wird transparent abgerechnet.
Alle Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer (B2B).
Häufige Fragen.
Ist DealPipe ein CRM, ein Dokumenten-Tool oder eine Finanzierungsplattform?
Alles drei in einem. DealPipe vereint ein Immobilien-CRM (Leads, Pipeline, Deals, Inbox, Kampagnen), KI-Dokumentenanalyse, einen deutschen Steuerrechner, einen Finanzierungs-Marktplatz und vollständigen Objekt-Bestand unter einem Login, einem Rollenmodell und einem Audit-Trail. Sie starten mit den Modulen, die Sie brauchen, und schalten den Rest später frei.
Wo werden meine Dokumente gespeichert?
Alle Daten liegen DSGVO-konform in deutschen Rechenzentren (Frankfurt). Dokumente sind at-rest und in-transit verschlüsselt. Row-Level-Security trennt Mandanten strikt voneinander.
Welche Dokumenttypen erkennt die KI?
WEG-Protokolle, Teilungserklärungen, Energieausweise, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne, Mietverträge, Exposés, Kaufverträge und Grundbuchauszüge. Unbekannte Formate werden als Freitext indexiert und durchsuchbar gemacht.
Wie bleibt der Finanzierungs-Marktplatz §34i-konform?
Inserate sind pseudonym: Ein Finanzierer sieht Darlehenssumme, LTV und Zweck, aber nicht die Identität des Darlehensnehmers. Diese wird erst freigegeben, wenn er echtes Interesse zeigt und der Kontakt freigeschaltet wird. Sie bleiben Vermittler, DealPipe berät nicht zur Anlage.
Funktioniert DealPipe für Bauträger mit Untervertrieb?
Ja, das ist der Kern des Rollenmodells. Vertriebsleitung, Berater, Untervertrieb und Finanzierer sehen jeweils nur die Objekte, Kunden und Dokumente, für die sie berechtigt sind. Partner-Organisationen können Projekte teilen und Provisionen splitten. Custom Domain auf Enterprise.
Gibt es eine kostenlose Testphase und kann ich meine Daten exportieren?
Ja. Testen Sie DealPipe Basic 7 Tage ohne Zahlungsmethode, inklusive CRM, KI-Analyse, Importen und Team-Funktionen. Alles lässt sich jederzeit exportieren: Objekte, Kunden, Analysen, Reservierungen und Cashflows als CSV, XLSX oder PDF, Dokumente als ZIP. Keine Lock-in-Effekte.
Eine andere Frage? Schreiben Sie uns.
Der nächste Deal wartet nicht.
7 Tage Basic testen, ohne Kreditkarte und ohne Verpflichtung. Ihre Daten gehören Ihnen, und Sie können jederzeit exportieren.